Покупка квартиры — ответственный шаг, при котором необходимо проверить юридическую чистоту квартиры. То есть это квартиры, которые ранее были приватизированы у государства, а затем выставлены на продажу. Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних детей в приватизации еще в х годах.

Обязательное участие в приватизации несовершеннолетних

Пороки в истории недвижимости: последствия приватизации

Уважаемая Ирина, здравствуйте. В первую очередь, следует иметь в виду, что собственник доли Ваша племянница несмотря на то, что не проживает в квартире, должна нести бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей. То есть, можно предположить, что она сможет каким-либо образом избавиться от своей доли квартиры и даже попасть в руки мошенников.

Я бы посоветовала Вашей племяннице обратиться в Росреестр с заявлением о том, чтобы никаких действий и сделок с квартирой не производилось и не регистрировалось без её личного участия. Также, лучшим вариантом было бы переоформление всей квартиры на Вашу племянницу. Если её мать согласиться для её же безопасности и защиты от мошенников можно заключить договор дарения доли матери своей дочери или договор купли-продажи, в котором можно предусмотреть, что мать сохранит за собой право пожизненного проживания в квартире.

В любом из перечисленных случаев, племянница стала бы собственницей всей квартиры и её мать ничего не смогла бы сделать, чтобы лишить дочь собственности. За более подробной юридической консультацией Вы можете обратиться к нам, позвонив по телефону Уважаемая Екатерина, здравствуйте. При этом, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. В случае, если Ваш муж заинтересован в том, чтобы ребёнок участвовал в приватизации квартиры, он вправе без согласия других нанимателей матери и сестры зарегистрировать ребёнка в приватизируемую квартиру.

Телефон Уважаемая Любовь Ивановна, здравствуйте. По действующему закону право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. Поэтому, в данных обстоятельствах включить внучку в число собственников по приватизации не удастся.

Если Вашей внучке больше десяти лет, её можно зарегистрировать в Вашей квартире бабушки и дедушки. До десяти лет несовершеннолетние должны быть зарегистрированы вместе со своими родителями или — одним из родителей.

Также у Вас есть ещё один вариант — оформить приватизацию на Вас с мужем а потом подарить долю квартиры внучке. Уважаемый Евгений. Вы правы, закон предусматривает, что граждане, участвующие в приватизации, будучи несовершеннолетними, имеют право по достижении ими совершеннолетия участвовать в приватизации другой квартиры.

Пока действующее законодательство не устанавливает возможность участия в приватизации после того, когда срок приватизации закончится, для каких-либо категории граждан. Уважаемый Сергей Александрович, здравствуйте. Отказ от участия в приватизации оформляется у нотариуса. По приватизации года у собственников квартиры на руках такого отказа , скорее всего, нет, так как он был сдал в регистрирующий орган. Ссылка на то, что гражданин отказался от участия в приватизации, должна быть в заявлении на приватизацию либо в договоре передачи.

В соответствии с действующим законодательством, лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи и отказавшиеся от своего права на приватизацию, сохраняют право бессрочного пользования и проживания в квартире. На практике это означает, что даже если квартира будет продана, новый собственник не сможет снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры отказавшегося от приватизации. Информации о собственнике квартиры нет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, потому что регистрация права собственности на квартиру состоялась до введения Единого реестра прав.

Чтобы получить информацию о том, кто является собственником, на основании каких документов, есть ли обременения или ограничения права можно собственнику квартиры путём получения справки о содержании правоустанавливающих документов. Кадастровый паспорт получается в территориальном отделе Росреестра, технический паспорт получается в территориальном отделе бюро технической инвентаризации. В среднем сроки изготовления и получения составляют три недели. В кадастровом паспорте отражается присвоенный квартире кадастровый номер, метраж, количество комнат и некоторые другие сведения; технический паспорт носит более полный характер о квартире, в него включен поэтажный план, экспликация, оценка квартиры, технические характеристики квартиры и дома в целом.

Уважаемая Марина, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи. При этом несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть обязательно включены в число собственников. Закон предусматривает, что право на приватизацию предоставляется гражданам один раз. Исключение составляют лица, которые участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними; для них предусмотрено право второй раз участвовать в приватизации другой квартиры по достижении ими совершеннолетия.

Так как Ваша дочь уже участвовала в приватизации и пока не достигла совершеннолетия, Вы вправе не включать её в число собственников приватизируемой Вами квартиры. Вам необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие, что Ваша дочь является собственницей в приватизированной квартире мужа. Уважаемая Наталья, здравствуйте. Право на участие в приватизации имеют все лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность.

Совершеннолетние наниматели квартиры вправе отказаться от своего права от участия в приватизации квартиры. В Вашем случае, квартира может быть приватизирована на сына нанимателя и его жену. При этом, мать, отказавшись от участия в приватизации, сохраняет право пожизненного проживания и пользования квартирой. Сняться с регистрационного учёта она сможет только по своему желанию; снять её с регистрационного учёта из квартиры ни собственники, ни покупатели в случае последующей продажи квартиры не смогут.

Уважаемая Светлана, здравствуйте. Вы правы, право на приватизацию граждане имеют только один раз. Однако данное правило не распространяется на граждан, которые участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними.

По достижении совершеннолетия такие граждане вправе ещё раз участвовать в приватизации квартиры. Уважаемый Денис, здравствуйте. При этом в августе года, в законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников приватизируемой квартиры.

Совершеннолетние наниматели квартиры вправе отказаться от своего права на участие в приватизации квартиры. Уважаемая Елена, здравствуйте. К сожалению, не понятно, лишена ли мать ребёнка родительских прав и есть ли у опекаемого Вами ребёнка другая собственность.

Советую Вам обратиться в органы опеки и попечительства. Думаю, что Вам удастся получить разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без участия ребёнка, находящегося под Вашей опекой. Законом о материнском семейном капитале предусмотрено, что материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи.

Под семьёй, в данном случае, подразумеваются родители и их дети. На мой взгляд, Вам целесообразно дождаться совершеннолетия Вашего брата, тогда органы опеки и попечительства должны будут рассматривать только права Ваших несовершеннолетних детей. Также и купить квартиру Вам получиться только на членов своей семьи. Однако Вы вправе будете предоставить Вашему брату и маме право регистрации по месту жительства прописки и проживания в новой квартире.

Уважаемая Галина, здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством, право на участие в приватизации имеют все лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность. При этом, в августе года, в законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников приватизируемой квартиры.

Так как Вы и Ваши дети не зарегистрированы в квартире свекрови, то она вправе приватизировать квартиру без включения в число собственников Вас и Ваших детей. Уважаемый Иван, здравствуйте. Приватизация возможна только при согласии всех лиц, зарегистрированных в квартире, принудить нанимателя например, в судебном порядке участвовать в приватизации нельзя. Уважаемая Миля, здравствуйте. Не совсем понятен Ваш вопрос. Вероятно, Вы имеете в виду приватизацию жилого дома, в котором члены Вашей семьи проживают по договору социального найма.

Если это так, то в соответствии с законом о приватизации несовершеннолетние наниматели должны быть в обязательном порядке включены в число собственников при приватизации. По действующему законодательству, право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность.

Как следует из Вашего вопроса, отчим и его сын были зарегистрированы в квартире после приватизации. Следовательно, ни отчим, ни его сын не могут быть включены в число собственников квартиры по приватизации.

Они могут стать собственниками квартиры только по гражданско-правовым договорам например, договору купли-продажи или дарения. В любом случае, Ваш ребёнок, которому уже исполнилось 18 лет и который станет собственником доли квартиры в результате приватизации, вправе будет подарить Вам свою долю или часть своей доли квартиры без согласия других собственников.

Так как Вы планируете приобрести квартиру в новостройке, право собственности в которой ещё не зарегистрировано, то органы опеки могут отказать Вам в разрешении продать Вашу квартиру, ведь ребёнок не сможет стать собственником квартиры в новостройке. Уважаемый Вадим. Вы вправе приобрести квартиру на имя несовершеннолетнего ребёнка, никаких ограничений в этом закон не устанавливает.

Также Вы можете приобрести квартиру на своё имя, а потом подарить её дочери. Уважаемая Татьяна Ефремовна. Так как в Вашем случае, воспитанник детского дома является несовершеннолетним, он должен самостоятельно совершать все действия, связанные с приватизацией квартиры с согласия своего законного представителя опекуна.

Уважаемая Алена. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи при условии, что ранее ими право на приватизацию использовано не было. Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Уважаемая Наталья. По действующему законодательству, дети не имеют прав на имущество родителей, равно, как и родители не имеют прав на имущество детей.

Отец ребёнка вправе распорядиться принадлежащим ему домом, в том числе и продать его, не выделяя ребёнку долю и не наделяя его другим недвижимым имуществом. Уважаемый Александр. Право на приватизацию однократную передачу в собственность граждан, занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи.

Факт наличия у граждан иных жилых помещений на праве собственности, не лишает их права на участие в приватизации. Уважаемая Анна, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. Отказ родителей ребёнка от своего права на участие в приватизации не лишает ребёнка права на участие в приватизации и не отменяет обязанности включить его в число собственников приватизируемой квартиры.

Уважаемая Гульнара, здравствуйте. При продаже квартиры, в которой собственником доли является несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу, при условии наделения ребёнка собственностью не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире.

По действующему законодательству, лица, участвующие в приватизации, будучи несовершеннолетними, по достижению ими совершеннолетия вправе ещё раз участвовать в приватизации другой квартиры. В настоящий момент существуют социальные программы, предусматривающие приобретение жилья на льготных условиях как для лиц, проживающих в муниципальном жилье, так и для собственников.

Так как приватизация квартиры завершилась до рождения Ваших детей, то стать собственниками по приватизации они не могут.

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение

Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних в приватизации. Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до года проживавшие в квартире дети зачастую не включались в число собственников помещений. При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры. В последнем случае нужно иметь в виду, что, действуя самостоятельно, покупатель может не узнать историю приобретаемой квартиры, а продавец или его представитель — агент далеко не всегда стремится раскрыть эту информацию.

Изменения и дополнения, касающиеся жилищных прав несовершеннолетних, были внесены в ст. Положение о том, что "жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних", необходимо увязывать с ч. Это правило носит императивный обязательный характер.

E - mail : mail. Этой статьёй мы открываем цикл тем, в которых будем рассматривать различные пороки в истории недвижимости, и прежде всего квартир, способные повлиять на владение новым собственником этой недвижимостью. Именно тогда, в 90—е годы, из-за неотработанности действий государственных органов было допущено огромное количество нарушений прав, особенно это касается несовершеннолетних, последствия этих действий всплывают в судебной и риэлтерской практике и в настоящее время. Особенно характерной приметой того времени были частые случаи, когда несовершеннолетний был зарегистрирован в квартире вместе с родителями, однако родители, чтобы не иметь проблем с реализацией недвижимости в последующем, единолично принимали решение о невключении детей в приватизацию и о ненаделении их долей в имуществе. Учитывая, что, в соответствии со ст.

Права несовершеннолетних членов семьи - собственников жилого помещения

Право пользования жилым государственно или муниципального жилищного фонда подтверждается регистрацией гражданина в жилом помещении. Таким образом, чтобы несовершеннолетний гражданин не имел право на участие в приватизации жилого помещения, необходимо отсутствие у гражданина право на пользование жилым помещением. Проще говоря, необходимо снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку мать ребенка против снятия ребенка с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета может быть произведено в судебном порядке. Однако снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета довольно проблематично, так как, а силу ст. То есть несовершеннолетний ребенок имеет право на проживание в квартире, поскольку в квартире проживает законный представитель ребенка, то есть, как отец. Ситуацию можно изменить, если вступившим в законную силу судебным актом место жительства ребенка определено по месту жительства матери. Поскольку право пользования жилым помещением имеют 3 граждан, то приватизация если ребенок не будет снят с регистрационного учета будет осуществлять также на 3 граждан и в результате приватизации на квартиру будет установлен долевой режим собственности. И вот здесь кроется ваше заблуждение- даже если ребенок станет сособственником квартиры, то:.

Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия

Уважаемая Ирина, здравствуйте. В первую очередь, следует иметь в виду, что собственник доли Ваша племянница несмотря на то, что не проживает в квартире, должна нести бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей. То есть, можно предположить, что она сможет каким-либо образом избавиться от своей доли квартиры и даже попасть в руки мошенников. Я бы посоветовала Вашей племяннице обратиться в Росреестр с заявлением о том, чтобы никаких действий и сделок с квартирой не производилось и не регистрировалось без её личного участия. Также, лучшим вариантом было бы переоформление всей квартиры на Вашу племянницу.

Как известно, несовершеннолетние дети обладают определенным объемом прав.

Дети могут быть собственниками квартиры или долей в квартире. Основания возникновения такой собственности те же, что и у взрослых лиц. Это может быть участие в приватизации, получение недвижимости в дар или в наследство, участие в обмене квартирами, в купле-продаже. Правила статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ устанавливают порядок совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним собственникам — любое действие, результатом которого является уменьшение имущества детей, должно быть согласовано с органами опеки и попечительства.

Каковы особенности участия в приватизации несовершеннолетних граждан?

Сдача промежуточного ликвидационного баланса. При положительном решении вопроса - бумаги направляются на утверждение в обладминистрацию. Магнитогорска, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-5 рисков покупки приватизированной квартиры.

Он (если не упоминается имя) взял пальто и вышел на улицу. Если это невозможно, субъект может требовать от владельца компенсации расходов на их осуществление. Тех, кто подаёт подобные заявления, можно понять: вероятно, они не располагают информацией и просто-напросто понятия не имеют, как узнать место жительства ответчика. Упрощенная - создаётся на начальном этапе регистрации на портале.

А мы, кто 1955 года рождения не работали что. Финансовый аспект такой сделки состоит в следующем.

Другие компании предлагают помощь в получении гражданства за деньги. В том случае, если взять ипотеку по какой-либо причине не получается, причем гражданин уверен на все 100 процентов в том, что он может взять ипотеку, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу за помощью. Процесс возврата очень подробно будет описан в данной статье.

Сообщений: 398 Регистрация: 14. Подобное сочетание и взаимодействие административно-правового и гражданско-правового методов - специфическая черта земельного, экологического права. И подавайте документы на гражданство. В марте этого года мне пришла претензия от банка о просроченной задолженности за май 2017 года с суммой штрафов и пеней.

I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». особенно это касается несовершеннолетних, последствия этих действий всплывают в отказ от участия в приватизации может быть осуществлён родителями и При осуществлении сделки купли-продажи обязательным является.

Место подачи искового заявления определяет истец. Вы сами по неосторожности испортили вещь. Если на проезжей расположена полоса для велосипедистов остановка на стороне этой полосы запрещена. Сегодня существуют модели тепловизоров, устанавливающихся в качестве аксессуаров на современные смартфоны.

Для начала Вам необходимо приватизировать земельный участок на всех собственников, а для этого необходимо заявление от всех собственников квартир. Порядок действий следующий: Приходите в указанный кабинет в назначенное время для проверки теоретических знаний. Существуют региональные и федеральные льготы. Постоянное представительство иностранной организации считается образованным: с начала регулярного осуществления предпринимательской деятельности через ее отделение.

В данном случае стороны также имеют возможность договориться о выплате алиментов без судебного вмешательства, заверив соглашение у нотариуса. Штраф за обгон трамвая по встречным путям или полосе встречного движения с нарушением установленных правил по статье 12. Простая навигация по сервису позволяет быстро выбрать необходимую пошлину для оплаты.

Многодетная мать на исправительных работах. Справки из учебного заведения (если ребенок старше 18 лет).

Срок подачи апелляционной жалобы, пропущенный по причинам, не зависящим от лица, обратившегося с такой жалобой, в том числе в связи с отсутствием у него сведений об обжалуемом судебном акте, по ходатайству указанного лица может быть восстановлен арбитражным судом апелляционной инстанции при условии, что ходатайство подано не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения или, если ходатайство подано лицом, указанным в статье 42 настоящего Кодекса, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов обжалуемым судебным актом.

Договор с удаленным бухгалтером. Например, кандидатам, закончившим российские вузы, не потребуется проходить экзамен на знание русского языка. Кроме того, иногда каждый рабочий час важен в плане трудового вознаграждения, например, при почасовой системе оплаты труда, тогда даже короткое отсутствие нужно будет правильно оформить.

А заемщик в этом случае является участником сделки. Обратите внимание, при покупке автомобиля имеет смысл проверить не только сам автомобиль, но и его владельца на наличие долгов. В последующие дни (не более трех) составляется по одному акту на каждый день отсутствия. Чаще всего там указывается возможность расторгнуть договор только в течение определенного времени или вернуть деньги не в полном размере. Далее, если договор ипотеки не заверен нотариусом, регистрирующие органы требуют нотариально заверенную копию договора ипотеки и кредитного договора.

Судя по отзывам - это не технически сложный товар.

Повторность обращения за помощью. Однако все равно приставы их не предупредили должным образом, и заблокировали счета. Если же при рассмотрении ситуации будет выявлена необоснованность поданной претензии, то покупатель не сможет вернуть изделие. Таблица 1 Сроки хранения договоров по Перечню типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения (2010 г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация по месту жительства
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва и обл.)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург и обл.)

Внимание! Так как нормы законов всё время меняются и обновляются, информация в данной статье могла устареть. Вы можете позвонить нам по телефонам выше.

Также, для решения Вашей индивидуальной проблемы или вопроса воспользуйтесь следующей формой и заполните её - наши эксперты проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Ждём Ваших обращений!