Хочу продать квартиру в ЖК. Часть ЖК сдана, квартира в собственности.

С чего начать продажу квартиры через риэлтора

Настоящее лицо оренбургского риэлтора

Реальная история о том, как сотрудник нашей компании, продал квартиру без посредников. Посредники на рынке недвижимости уверяют, что прямые продавцы, как и прямые покупатели давным-давно перевелись. Те же, в свою очередь, покупая или продавая квартиру, очень хотят обойтись без посредников. Каково это, на собственном опыте узнал один из наших сотрудников, недавно продавший квартиру без помощи риэлторов.

Правда, без общения с риэлторской братией, в том числе, и далеко не лучшими ее представителями, не обошлось. Будучи не понаслышке знакомым с рынком недвижимости и зная, как выглядят цивилизованные его, рынка, правила, наш герой сначала в агентство недвижимости и обратился. Даже в несколько агентств, предложив посредникам продать его квартиру на так называемых эксклюзивных условиях. Не поверите, но большинство риэлторов в городе Харькове, где продавалась квартира, от таких условий отказались!

Впрочем, один риэлтор согласился. Конечно, такой поворот событий вызвал удивление и непонимание: заказываю услугу, согласен заплатить за нее деньги, а в ответ…. Страшно, но глаза боятся, а руки делают! Все дальнейшие действия по продаже квартиры герой нашего рассказа проделал сам. Рыночная стоимость квартиры была определена еще до обращения к риэлторам.

Были сделаны профессиональные фото всех помещений квартиры. При продаже квартиры очень хорошо, если вы умеете качественно и хотя бы полу-профессионально фотографировать или же у вас есть друзья-фотографы.

В противном случае стоит потратиться на услуги профессионального фотографа. Обходится это в гривен , но зачастую себя оправдывает. Если же сделать фото, как получится, потенциальных покупателей можно и отпугнуть. Ну, или хотя бы в одном из них. Именно так и сделал наш герой. В таком случае объявление выдается первым или одним из первых в результатах поиска по соответствующим запросам.

В противном случае, оно рискует вовсе потеряться среди множества других. Однако объявления с фото стоит размещать во всех популярных интернет-сайтах, а также в наиболее популярных печатных изданиях. Чем больше, тем лучше. Размещая объявление, наш коллега акцентировал внимание на том, что квартира продается без посредников и без комиссионных. Что, впрочем, никак не уберегло его от шквала звонков посредников и агентств, наперебой предлагающих свои услуги.

И зачастую это были как раз те агентства, которые отказались работать на эксклюзивных условиях. Однако теперь отказывались уже от их услуг. Реагировали на такую наглость риэлторы по-разному. Но самое интересное началось через несколько дней после размещения объявления.

Дело в том, что рынок недвижимости Харькова гораздо меньше, чем Киева, и у каждого агентства есть заявки на покупку квартиры, соответствующую определенным параметрам. Так вот, через несколько дней после публикации объявления риэлторы уже звонили с предложением о продаже их клиентам по цене, предлагаемой продавцом! Всего за две недели квартиру посмотрели около 20 человек, среди них две трети так или иначе составляли как раз риэлторы.

Но и прямых потенциальных покупателей было достаточно. В результате, квартира была продана в течение двух недель прямому покупателю. И, заметьте, без всяких комиссионных! Гораздо больше времени заняло последующее оформление документов. Но это уже совсем другая история. Кстати, в процессе продажи случилась одна примечательная история.

Один из покупателей пришел вместе с риэлтором, но отказался от покупки — по словам риэлтора квартира стоила слишком дорого. Через несколько дней покупатель позвонил сам, напрямую. Однако на тот момент за квартиру уже был заплачен задаток. Вывод очевиден. К сведению покупателей, такая практика среди покупателей недвижимости достаточно распространена: не желая платить проценты риэлтору, покупатели смотрят квартиру именно с ним, но потом предпочитают договариваться с продавцом напрямую.

Хотя как раз харьковские агентства недвижимости нашли способ хоть частично обезопасить себя он такой непорядочности со стороны покупателей: если вам понравится квартира, объявление о продаже которой размещено агентством, вам не покажут ее до тех пор, пока вы не придете в агентство и не подпишите с ним договор. Ну, или так называемый просмотровый лист. После подписания договора о намерениях и задатка наступает очередь бюрократических процедур. Необходимо собрать целый пакет документов из ЖЭКа и прочих инстанций, подтверждающих, что у вас нет задолженности по квартплате и что все, кто был прописан в квартире, из нее выписаны.

При этом, понадобиться, чтобы сотрудники сего учреждения проверили все счетчики в квартире, что номинально бесплатно, но на практике стоит денег, хоть и сравнительно небольших.

Если в квартире прописан ребенок, продать ее вам опекунский совет не разрешит до тех пор, пока его не пропишут в какой-либо другой квартире. Кстати, если ребенок в вашей квартире только прописан и не владеет правом собственности на ее часть, выписать его из продаваемого жилья и прописать в другом лучше до подачи документов в опекунский совет. Далее необходимо обратиться к нотариусу , предоставив весь пакет необходимых документов, включая подтверждающие право собственности, и оплатив еще один пакет разнообразных справок.

Как показывает опыт нашего героя, продать квартиру без посредника можно, и даже достаточно быстро. Главное, следовать достаточно простым правилам и не отступать от намеченной цели под напором посредников или если квартира не продается в течение первых дней. О том же, какие есть варианты вложения средств, вырученных от продажи квартиры, мы обязательно расскажем в дальнейших публикациях.

Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться.

Всего комментариев о статье: - Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора. Оrlan Margottt Конечно, можно все сделать и без агентства. Но например искать квартиру довольно хлопотно, особенно при ограниченном бюджете - потому и просят риелторов, пусть они интернет и базы данных лопатят, при этом не факт, что их работа будет оплачена. Вообще читаю статью вспомнила подругу близкую, которая 5 лет назад с таким же бахвальством заверяла меня, что продаст свой дом без агентства.

И продала, прямому покупателю, правда долго очень продавала, а теперь судится уже который год. Все-таки опыт специалиста был бы не лишним. Даже указать опытного нотариуса, чтоб потом проблемы себе на голову не иметь - и то немаловажно. Нюансов масса, проблемы всегда из-за мелочи случаются. Елена Новосел Вот агентство и заплатило за свою лень и некомпетентность потерей клиентов.

Знаете,меня всегда удивляли люди ,которые не гнушались обманывать других,зато когда их кидают оооо,что тут начинается,сразц все заповеди и законы божьи припомнят хотя дело выеденного яйца не стоит-что излучаешь,то и получаешь,те ваши агенты иокупатель другдруга стоят,подобное притягивает подобное. Если продавец разинет рот и у него выручку уведут,кто виноват,вор или сам продавец?

Вот то-то и оно. Яровая Татьяна Начнем по порядку. Будучи специалистом по недвижимости не один год, повидала всего. Действительно, профессионалов в нашей сфере очень мало, и найти супер специалиста сложно, но тем не менее такие есть.

Моя знакомая покупала в Днепре квартиру, ком. АН составляли около дол.. Получилось так, что она смотрела с посредником эту квартиру, ну и еще парочку. В итоге она встретила хозяйку на улице и предложила ей оформиться без посредников, чтобы не платить, естественно та и согласилась.

Моя знакомая сразу вынула симку из телефона, а хозяйка, когда позвонил посредник, чтобы привести других покупателей, сообщила, что квартира продана. Моя знакомая долго смеялась и радовалась, пока через мес. АН, полностью была побита. Я бы с таким АН не связывалась,и еще бы после такого отзывы разбросала ,где только можно и нельзя. Сами прохлопали.

Новосел, ну, это не означает, что агентство побило машину, просто в том районе, где она купила квартиру были случаи, когда снимали колеса т. Я считаю, что каждый труд должен быть оплачен, а не пользоваться людьми, а потом еще всем рассказывать, какая она "Молодец", вот видимо и жизнь над ней посмеялась. Ves-na Павел Подскажите, стоит ли публиковать объявление о продаже квартиры на небольших сайтах, и аналогичных? Объявлений там достаточно много, но какой эффект? XY Все, что только от нас зависело, покупать и продавать старались без посредников, которые ни за что не отвечают, а только предоставляют информацию.

Несколько раз еще и имели проблемы, когда уже даже наглым образом хотели подсаживать только на своего нотариуса, даже если ты покупатель. Были и толковые, не спорю. Но не вижу смысла, за это платить деньги, когда все равно свой нотариус рассматривает и тщательно изучает документы перед сделкой.

Как продать квартиру без риелтора в Житомире

Все события, описанные в этой статье, происходили в реальное время с реальными людьми. Автор ни в коем случае не считает, что ВСЕ агентства недвижимости г. Оренбурга подходят под описание в этой статье. В феврале года я решил приобрести квартиру на вторичном рынке жилья в городе Оренбурге.

Стандартный вопрос для тех, кто впервые решает свой жилищный вопрос. Что ж, поможем. Итак, с чего начать покупку квартиры?

Нанять риэлтора или сделать это самостоятельно? Это - основной вопрос, который волнует каждого человека, которому нужно продать собственное жилье. Ниже мы приведем основные действия, которые нужно выполнить, чтобы заключить выгодную для вас сделку самостоятельно. Оцените рынок: это нужно для того, чтобы адекватно определить стоимость вашего жилья.

Как риэлтору найти клиентов и квартиры?

Этот материал доступен в украинской версии. Решение о продаже квартиры ставит перед ее владельцами серьезный вопрос — а как это сделать? Либо нанять риелтора, либо, приложив усилия, сделать это самостоятельно. Предлагаем вам детальные шаги, которые помогут вам выгодно заключить сделку. Определение цены квартиры — очень важный этап, ведь в случае как избыточного повышения, так и чрезмерного удешевления, вы проиграете. Слишком высокая цена отобьет потенциальных покупателей, которые знают состояние рынка. Слишком низкая может вызвать неуместные подозрения. Чтобы стоимость вашего предложения была адекватна — изучите актуальные цены на недвижимость с похожими параметрами в вашем районе.

Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора

Реальная история о том, как сотрудник нашей компании, продал квартиру без посредников. Посредники на рынке недвижимости уверяют, что прямые продавцы, как и прямые покупатели давным-давно перевелись. Те же, в свою очередь, покупая или продавая квартиру, очень хотят обойтись без посредников. Каково это, на собственном опыте узнал один из наших сотрудников, недавно продавший квартиру без помощи риэлторов. Правда, без общения с риэлторской братией, в том числе, и далеко не лучшими ее представителями, не обошлось.

Поиски первого клиента — серьезная и важная задача, с которой начинающий риэлтор вынужден справляться, конкурируя с более опытными коллегами. От отсутствия информационной поддержки особенно страдают новички, начинающие самостоятельную карьеру — в этом случае поиск общего языка с собственниками может занять довольно много времени.

Входящие и исходящие документы сроки хранения в отделе кадров. По состоянию на 24. Первым делом требуется зарегистрироваться на сайте, а после подать заявку. И если в течение отчетного года состоялся факт продажи машины, то эта сделка должна быть отражена в декларации с указанием персональных данных лица, купившего авто, и точной суммы продажи.

С чего начать продажу квартиры

На установление доплат за совмещение профессий (должностей) или выполнение обязанностей отсутствующего работника используется экономия фонда заработной платы. Причем высокая стоимость вовсе не будет гарантировать их качество - шнурок может порваться уже через пару дней, а чехол треснет через неделю. Больничный лист открыт в 12-20.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как риэлтору найти клиентов. Как правильно продавать квартиры риэлтору.

На его основании устанавливается, правильно ли рассчитан налог при дарении недвижимости не родственнику или родственнику-нерезиденту. Пункт 4 содержит информацию о форме организации труда, которая определена для гражданина, в отношении которого составляется характеристика.

К ним отнесены нетрудоспособные иждивенцы, которые находились на полном обеспечении покойного собственника не менее года до момента его смерти, независимо от того жили они вместе с ним или. Чаще всего такую бумагу просят предъявить сами инспекторы.

Административные правонарушения в области охраны собственности. А это уже 26 часов непрерывного отключения холодного.

Подробнее об этом можно прочитать в ст. Претензия Претензия составляется тогда, когда администрация магазина не хочет принимать товар. Белинского, 1975 года рождения. И именно этот результат заказчик оплачивает. Общие правила определения размера и порядка выплаты вознаграждения управляющего установлены ст. Имидж и образ жизни звезды вызывает море отрицательных эмоций у окружающих.

С чего начать продажу квартиру и возможно ли продать квартиру частному лицу при наличии второй строящейся очереди в ЖК?

Есть вероятность того, что своё право на ипотечный дом также придётся отстаивать в суде. В ситуации, когда в выдаче документа отказано, работник госучреждения должен в письменном виде изложить причину. У некоторых производителей габаритные размеры батарей могут незначительно отличаться.

Уменьшенный рабочий день и получение ежегодного отпуска (если работница еще его не использовала). Чернобыльцам, зарегистрированных в Москве, надо подтвердить, что автомобиль или другая техника обладает мотором мощностью не более 200 лошадиных сил.

Приставы вначале арестовывают банковские счета и денежные средства должника, а только потом приступают к аресту автомобиля.

В частности, инструкция по заполнению трудовых книжек (в п. Обычно выплаты суррогатным матерям зависят от их опыта. Она прилипнет к кожному покрову и втянет подкожную клетчатку.

Вроде бы ничего такого в этом требовании не было, но я-то знала, что указанные средства следует утилизировать только по специальному акту и в присутствии свидетелей. Единственным условием для этого является отсутствие других наследников.

При обнаружении нарушений применяются санкции. Но регистрация в отдаленных уголках региона часто привлекает внимание со стороны правоохранительных органов.

Кроме того, собственнику позволяется провести газ, электроснабжение и водообеспечение. Видео: Как написать заявление в полицию. В ней содержится информация об объекте, а также данные о соглашении, на основании которого был произведен переход права собственности.

Проверка договора на отсутствие противоречий законодательству страны. Важно выбирать международные компании. Увольнение по собственному желанию, соглашению сторон, которое часто применяется в случае ликвидации организации, не дает возможности женщине претендовать на пособие.

Теоретически, отказать в получении денег могут всем, вне зависимости от того, двойня это или. Предъявленные к погашению государственные облигации и сертификаты подлежат компенсации, при условии их приобретения до 1 января 1992 года.

При себе также необходимо иметь паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность. Бумаги необходимо направить почтовым отправлением с описью вложения и обязательным уведомлением о вручении сотруднику Росреестра.

Обычно этот факт фиксируется в договоре купли-продажи. Немаловажным фактом считается то, что на сайте Федеральной службы судебных приставов предусматривается не только возможность найти исполнительное производство по номеру исполнительного листа, но и произвести оплату накопившейся задолженности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РИЭЛТОРЫ "РАЗВОДЯТ" ВАС НА ДЕНЬГИ?
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва и обл.)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург и обл.)

Внимание! Так как нормы законов всё время меняются и обновляются, информация в данной статье могла устареть. Вы можете позвонить нам по телефонам выше.

Также, для решения Вашей индивидуальной проблемы или вопроса воспользуйтесь следующей формой и заполните её - наши эксперты проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Ждём Ваших обращений!